馬來西亞房地產為何被列為2023年海外房市投資三大熱區之一?
馬來西亞擁有多元民族、文化、語言共存的特性及豐富自然環境與都市景觀吸引全球各地民眾，
成為大家出國旅遊必去的觀光地之一。
馬來西亞是民主國家，政局穩定，並無地震、颱風等天災，
華人在當地為第二大族群，中文溝通無礙，是十分適合台灣人海外置產的目標國家。
近年來馬來西亞政府積極推動「第二家園計畫 (MM2H，Malaysia My Second Home）」
簡稱為「我的家園」或可以稱MM2H 計劃是一個移居計劃，
讓擁有一定資產的海外人士能透過在馬來西亞開設銀行戶口，取得多次入境簽證，有效期為10年，
申請者可獲長達10年的居留簽證，可在馬來西亞居住，
這項計畫除了低門檻的申請程序，也提供申請者多項政策性福利，
讓申請者載無須更改國籍的前題下，享有和當地人無太大區別待遇，
例如擁有自由出入境的居留簽證、豁免稅收、國際化教育等優惠福利。
馬來西亞總面積 329,758 平方公里
馬來西亞總人口 3,375 萬人 (2022年)
馬來西亞房地產成交總值 844 億RM(2018-2021)
馬來西亞租屋投報率 5~7% 平均年化
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◎「新商業金三角」就業機會大幅提升
<政府積極發展經濟和基礎建設，營造利商環境>
馬來西亞勞動人口占56%是東南亞國家中，人口結構相對良好國家，房市剛性需求穩定。
馬來西亞積極發展吉隆坡「新商業金三角」斥資新台幣3,000億元的敦拉薩國際貿易中心，
預計創造50萬以高階白領為主的就業機會。
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◎ 新馬跨國捷運動工，租屋需求大躍進
馬來西亞與新加坡第一條跨國交通「柔新捷運線」2021年動工 預計5年建竣，
兩國一橋之隔，生活成本降低1/3，讓資金湧入新加坡，人才移入馬來西亞，提升租屋市場需求，
另外，馬國政府也提供特別獎勵及人才培訓機構將吸引國內外400萬人在大吉隆坡地區居住，
包括吸引50萬名專才在吉隆坡居住，世界著名企業進駐，帶來置產自住市場需求。
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◎ 首都吉隆坡為國際化的宜居城市，環境舒適生活機能佳
當地悠閒生活和較低廉的物價，再加上馬來西亞的優質醫療水平，更是適合銀髮族至當地享受悠閒的退休生活，
外加有國家及重大建設敦拉薩國際貿易中心支撐，外資持續進駐首都吉隆坡，
也將吸引更多人潮進駐吉隆坡，進而帶動房價增值。
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◎ 房產權益保護、法律規定和政府執行力，較其他東協國家具優勢
不同於其他東協國家多屬於開發中國家，由於馬來西亞曾經是英國的殖民地，因此基礎設施得到了很好的建設及維護，
不論是在法律體系、道路、水、電和網際網路等生活上不可或缺的東西都一應俱全，
因此，在馬來西亞創業或購買房地產，都能夠在嚴格的法律制度下進行，非常令人放心。
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◎ 馬來西亞政經穩定，是民主成熟的國家
馬來西亞為東協第三大經濟體，僅次於印尼以及泰國；人均GDP已達13,000美元，較鄰近的東南亞國家更為富裕，
身居東南亞電子、機械及半導體製造基地，具備重要的戰略地位。
馬來西亞緊鄰馬六甲海峽航線，其所產生的國際貿易及製造業，是這個國家經濟的關鍵領域，
而電機電子相關產業的成長，以及國際原物料持續上漲，皆呈現了馬來西亞的經濟優勢。
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◎ 依斯干達-美迪尼 經濟特區，CP值最高!
位於馬來西亞柔佛州-伊斯干達-美迪尼經濟特區，是馬來西亞往返新加坡的要道
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伊斯干達區內重大部分建設：樂高樂園與酒店、1度15遊艇俱樂部、松木影城、
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伊斯干達區內國際教育城 ： 紐卡索大學大馬醫學院 、南安普敦大學分校 、雷丁大學分校、
萊佛士大學伊斯干達分校、馬來西亞多媒體大學 、新加坡管理發展學院、
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